Anwalt Mietrecht Hamburg 
 

Die Kanzlei im Grünen Quartier aus Hamburg berät Sie in allen Fragen des Miet- und Pachtrechts.

Miet- und Pachtverhältnisse gehen für die Beteiligten mit gegenseitigem Vertrauen und rechtlichen Verpflichtungen einher.

Beim Mietvertrag treffen den Vermieter vor allem eine Gebrauchsüberlassungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht und den Mieter neben der Pflicht zur Mietzahlung auch Obhuts- und Anzeigepflichten bzgl. Mängel der Mietsache. Beim Pachtvertrag ist dem Pächter neben dem Recht zum Gebrauch der Sache auch das Ziehen der Früchte aus der Sache zu gewähren.

Die Vertragspartner überlassen bzw. übernehmen die Verantwortung für — nicht nur in Großstädten — wertvolle Güter, da Räume und Grundstücke essentiell für Wohnen, Arbeiten, Handel und andere Aktivitäten sind. Damit das Vertrauensverhältnis über einen Raum oder ein Grundstück auf einem sicheren rechtlichen Fundament steht, bieten wir Ihnen unsere professionelle juristische Unterstützung im Miet- und Pachtrecht an.

Unser Leistungsspektrum reicht von der Vertragsgestaltung bis zur Unterstützung bei gerichtlichen Räumungsklagen:

Wir sorgen dafür, dass die unterschiedlichen Arten von Räumen und Grundstücken (z.B. hinsichtlich Nutzungszweck, Größe und Fläche, Standort und Eigentumsverhältnisse) in Ihrem Miet- oder Pachtvertrag individuell und präzise berücksichtigt werden. Denn ein Wohnraummietvertrag ist von Natur aus anders strukturiert als ein Geschäftsraummietvertrag. Und hinsichtlich der Mietpreisfestsetzung haben Vermieter von Wohnraummietverträge über verfügbare Wohnungen eine freiere Hand als bei Mietverträgen über zweck- und mietgebundenen Wohnungen.

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Insbesondere das Wohnraummietrecht des BGB ist geprägt von sozialen Schutzvorschriften zugunsten des Mieters. Das Gewerberaummietrecht überlässt den Vertragsparteien wegen der größeren Bedeutung der Vertragsfreiheit mehr Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Rahmen des rechtlich Zulässigen gewährleisten wir, dass die Rechte und Interessen unserer Mandanten angemessen im Vertrag berücksichtigt werden. Unser oberstes Ziel ist die vollste Zufriedenheit aller Vertragspartner.

Vermieter und Mieter verfolgen unabhängig von der Marktsituation unterschiedliche Interessen (etwa Kostendeckung auf der einen Seite gegen möglichst geringe Miete auf der anderen Seite). Wenn es wegen unvereinbarer Interessenkollisionen zu Rechtsstreitigkeiten bei Miet- und Pachtverhältnissen kommt, stehen wir Ihnen außergerichtlich und vor Gericht kompetent zur Seite.

Vor allem die Verantwortung für typische Mängel und Schäden bei Immobilien wie Schimmelpilzbefall und Abdichtungsmängel lassen sich oftmals nur durch Gutachter und Gerichtsverfahren eindeutig klären.